+7 (846)331-3000Самара
+7 (4842)909-600Калуга

Проектная декларация "КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ", Малоэтажные жилые дома А-29, от 04.03.2016 в редакции от 27.05.2016

"УТВЕРЖДАЮ"

Генеральный директор ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА»

________________В.А. Кошелев

04.03.2016г.

в редакции от 27.05.2016г.

Проектная декларация ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА»

Информация о застройщике

Информация о Застройщике Фирменное название

Открытое Акционерное Общество «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА»

Адрес

Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 3313000

Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 3313000

Режим работы

понедельник-пятница с 8.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00

Государственная регистрация

1. Свидетельством о государственной регистрации юридического лица 63 № 005922927 выданным ИФНС России по Кировскому району г. Самары от 25 декабря 2013 года, зарегистрировано Открытое Акционерное Общество «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1136312010999.

2. Свидетельством о постановке на налоговый учет по месту ее нахождения 63 № 005998116 выданным ИФНС России по Кировскому району г. Самары от 25 декабря 2013 года, присвоен Открытому акционерному обществу «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» ИНН/КПП 6312134360/631201001.

Учредители (акционеры)

Кошелев Владимир Алексеевич - 85% акций;

Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР" - 15% акций.

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет

Строительство 8-ми малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, общей площадью - 25 809,70 кв.м.

Планируемый срок сдачи 8 жилых домов - 4 кв. 2016 г.

Лицензии

Свидетельство серии 0856971 от 25 сентября 2014 года о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0300-2014-6312134360-С-125, выдано члену Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства "Строители Поволжья"

Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некоммерческого партнерства «Строители Поволжья», протокол № 40 от 25 сентября 2014г., без ограничения срока и территории его действия

Финансовые показатели

на 31.03.2016 год дебиторская задолженность 106 851 тыс. руб.

Кредиторская задолженность 107 046 тыс. руб.

Собственные средства 317 332 тыс. руб.

Финансовый результат 56 тыс. руб. (прибыль)

Информация о проекте строительства

Цели строительства

«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-29

(6 жилых домов, каждый является самостоятельным этапом строительства, срок окончания строительства является единым для всех домов - 4 квартал 2017 года)

Этапы и сроки реализации проекта строительства

Начало строительства - 1 квартал 2016г.

Окончание строительства - 4 квартал 2017г.

Результаты Госэкспертизы

Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 63-507103-192-2016* от 18 мая 2016 года, выдано Администрацией муниципального района Волжский Самарской области

*выдано взамен погашенного разрешения на строительство № 63-507103-67-2016 от 04 марта 2016 года.

Срок действия разрешения на строительство - до 21 декабря 2017 года.

Право застройщика на земельный участок

- Земельный участок общей площадью 1 994,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3616, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 328570 от 25.02.2016 года.

- Земельный участок общей площадью 3 116,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3617, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 328560 от 25.02.2016 года.

- Земельный участок общей площадью 3 172,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3618, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 328561 от 25.02.2016 года.

- Земельный участок общей площадью 2 298,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3700, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 461842 от 18.05.2016 года.

- Земельный участок общей площадью 3 239,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3621, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 328564 от 25.02.2016 года.

- Земельный участок общей площадью 3 174,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:3622, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельных участков от 18.02.2016 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 328565 от 25.02.2016 года.

Площадь земельного участка, элементы благоустройства

Строительство жилого дома № 11 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3616 общей площадью 1 994,0 кв.м.;

Строительство жилого дома № 12 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3617 общей площадью 3 116,0 кв.м.;

Строительство жилого дома № 13 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3618 общей площадью 3 172,0 кв.м.;

Строительство жилого дома № 14 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3700 общей площадью 2 298,0 кв.м.

Строительство жилого дома № 15 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3621 общей площадью 3 239,0 кв.м.;

Строительство жилого дома № 16 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3622 общей площадью 3 174,0 кв.м.;

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение.

Местоположение объекта строительства

Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка

Сведения о публикации проектной декларации

Проектная декларация опубликована на сайте www.aviakor.ru 04.03.2016г., в редакции от 27.05.2016г.

Количество, состав жилых помещений

1. Жилые малоэтажные многоквартирные дома № 11, 14 (по генеральному плану), каждый из которых 2-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 2333,6 м2, кроме того площадью техподполья 779,2 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 60 квартир общей площадью 2063,4 кв.м., из которых:

1-комнатные (24,10 м2) - 12 шт.

1-комнатные (29,40 м2) - 6 шт.

1-комнатные (29,60 м2) - 6 шт.

1-комнатные (33,30 м2) - 6 шт.

1-комнатные (34,50 м2) - 6 шт.

1-комнатные (35,10 м2) - 6 шт.

1-комнатные (37,00 м2) - 6 шт.

2-комнатные (44,80 м2) - 6 шт.

2-комнатные (52,00 м2) - 6 шт.

2. Жилые малоэтажные многоквартирные дома № 12, 13, 15 (по генеральному плану), каждый из которых 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3500,4 м2 , кроме того площадь техподполья 1207,20 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Полимер". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 90 квартир общей площадью 3 095,10 м2, из которых:

1-комнатные (24,10 м2) - 18 шт.

1-комнатные (29,40 м2) - 9 шт.

1-комнатные (29,60 м2) - 9 шт.

1-комнатные (33,30 м2) - 9 шт.

1-комнатные (34,50 м2) - 9 шт.

1-комнатные (35,10 м2) - 9 шт.

1-комнатные (37,00 м2) - 9 шт.

2-комнатные (44,80 м2) - 9 шт.

2-комнатные (52,00 м2) - 9 шт.

3. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 16 (по генеральному плану) 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3559,8 м2, кроме того площадью техподполья 1168,8 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 63 квартиры общей площадью 3 231,0

кв.м., из которых:

1-комнатные (34,50 м2) - 18 шт.

2-комнатные (46,80 м2) - 18 шт.

2-комнатные (47,80 м2) - 9 шт.

3-комнатные (74,30 м2) - 18 шт.

Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений

Отсутствуют

Общее имущество

В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.

Имущество, не относящееся к общему

Наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации;

ТП-25 по ГП: этажность- 1 эт. общая площадь здания - 22,80 кв.м.; строительный объем - 98,0 куб.м, на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3613 площадью 66,00 кв.м.;

Срок окончания строительства по разрешению на строительство

21 декабря 2017 года

Предполагаемый срок окончания строительства

не позднее 31 декабря 2016 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

не позднее 31 декабря 2016 года.

Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти «Администрацией муниципального района Волжский Самарской области».

Планируемая стоимость объекта строительства

500 859 333 руб.

Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств Застройщика по передаче квартиры участнику долевого строительства наряду с залогом в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ (ред.от 28.12.2013г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве путем участия Застройщика в Некоммерческой организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОГРН 1137799018367, ИНН 7722401371, место нахождение: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп.2 сайт: http://ovsz.ru/) и заключения договора страхования:

Дом № 11 - договор № ДС-63/42230/03-2016 от «21» марта 2016г.

Дом № 12 - договор № ДС-63/42226/03-2016 от «21» марта 2016г.

Дом № 13 - договор № ДС-63/41932/03-2016 от «21» марта 2016г.

Дом № 14 - договор № ДС-63/51222/05-2016 от «27» мая 2016 г.

Дом № 15 - договор № ДС-63/42262/03-2016 от «21» марта 2016г.

Дом № 16 - договор № ДС-63/42314/03-2016 от «21» марта 2016г.

Перечень организаций, осуществляющих основные СМР

- ООО «НОВЫЙ ГОРОД», адрес местонахождения: 443544, Самарская область, Волжский район, в 2-х км юго-западнее с. Курумоч

-ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВАТЕР ГРУПП», адрес местонахождения: 443058, г. Самара, ул. Средне-Садовая, д. 16

- ООО «Средневолжская газовая компания», адрес местонахождения: 443010, г. Самара, ул. Л. Толстого, д. 18а, стр. 7

- ООО "Стройинвест РФ" г. Самара, ул. Губанова, д.3, поз.1, 4 этаж

- ООО "Комплексные Энергетические Решения" 443010, РФ, г. Самара, ул. Рабочая, 15 оф.339

Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Отсутствуют

Вся представленная информация, касающаяся технических характеристик, местоположения, планировки, наличия квартир носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой. Для получения подробной информации о технических характеристиках, местоположении и наличии указанных на сайте квартир Вы можете обратиться в отдел продаж по телефону: +7 (846) 331–3000.
Центральный офис:
г.Самара, ул.Мирная, 162
Телефон - (846) 215-1085 (схема проезда)
E-mail: info@k-inc.ru
Дополнительные офисы:
г.Самара, ул. Ново-Вокзальная, 146 А
Телефон - (846) 993-46-46 (схема проезда)
г.Самара, Крутые Ключи, 33
Телефон - (846) 213-30-50 (схема проезда)
Call-центр:
+7 (846) 331-3000