+7 (846)331-3000Самара
+7 (4842)909-600Калуга

Проектная декларация на строительство жилого комплекса "Малоэтажная жилая застройка А-3" от 01.10.2010, в редакции от 17 11.2011

"УТВЕРЖДАЮ"

Директор ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"

________________В.А.Макаров

Проектная декларация ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"

Информация о застройщике

Информация о застройщике Фирменное название

Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"

Адрес

Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50

Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50

Режим работы

понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00

Государственная регистрация

1. Распоряжением Администрации Кировского района г. Самары №ЗАО-2942-96 от 31.12.1996г. зарегистрировано Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное (ППСО) АО "АВИАКОР"

2. Свидетельством 63 №001879932 ИМНС РФ по Кировскому району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным номером 1026300770099.

Учредители (акционеры)

Карпяк Марина Александровна - 33,34 % акций, Белоусов Андрей Николаевич - 33,33 % акций, Макаров Владимир Александрович - 33,33 % акций

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет

Строительство 10-зтажного жилого дома (5 секций) по ул. Ставропольская, 204, общей площадью-23833,4 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2007 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2007 г.

Строительство 10-зтажного жилого дома (6 секций) по ул. Ставропольская, 202, общей площадью-29799,6 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.

Строительство 10-зтажного жилого дома (6 секций) по ул. Стара Загора, 142, общей площадью-28417,73 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.

Строительство 16-этажного жилого дома (1 секция) по ул. Стара-Загора, 142 Б, общей площадью 5867,9 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.

Строительство 16-этажного жилого дома (3 секции) по ул. Стара Загора, 156, общей площадью 22999,4 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.

Строительство 16-этажного (+тех этаж) жилого дома (1 секция) по ул. Стара Загора, д. 160, общей площадью 5395,6 кв.м. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Строительство 22 малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Крутые Ключи.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Лицензии

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0001-2009-6312040240-С-125 от 29 декабря 2009 года выдано члену саморегулируемой организации Некомерческого партнерства "Строители Поволжья"

Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некомерческого партнерства "Строители Поволжья", протокол № 12 от 29 декабря 2009 года, без ограничения срока на территории Российской Федерации.

Финансовые показатели

на 31.12.2011 года

дебиторская задолженность составляет - 923 139 тыс. рублей

Кредиторская задолженность - 502 419 тыс. рублей

Собственные средства - 676 202 тыс. рублей

Финансовый результат - 95 954 тыс. рублей прибыли

Информация о проекте строительства

Цели строительства

Малоэтажная жилая застройка А-3

Результаты Госэкспертизы

Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 63301000-092 от 01 октября 2010 года выдано Главой городского округа Самара.

Постановление № 1575 от 17.11.2011 года Администрации городского округа Самара «О внесении изменения в разрешение на строительство от 01.10.2010 года № RU 63301000-092»

Право застройщика на земельный участок

Договор купли-продажи от 07.09.2010 г. Собственник земельного участка - Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное (ППСО) АО "АВИАКОР, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № 149019, выданным 20 сентября 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 сентября 2010 года сделана запись регистрации 63-63-01/365/2010-262, кадастровый номер: 63:01:0336002:552.

Площадь земельного участка, элементы благоустройства

Строительство жилых домов ведется на земельном участке площадью 114600,00 м2.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение.

Местоположение объекта строительства

Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, поселок Красный Пахарь

Сведения о публикации проектной декларации

Проектная декларация опубликована на сайте ЗАО "ППСО АО "АВИАКОР" aviakor.ru

количество, состав жилых помещений

1. Жилые малоэтажные многоквартирные дома

№№13, 15, 17, 19, 21, 23 (по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный. Общая площадь здания 4682 м2 ,кроме того площадь техподполья 1625.08м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная совмещена с внутренним водостоком.

В каждом из домов проектом предусмотрено 105 квартир общей площадью 4143.74 м2, из них:

1-комнатные (S- 34.22м2) 23шт

1-комнатные (S- 36.64м2) 23 шт.

1-комнатные (S- 33.66м2) 23 шт.

2-комнатные (S- 44.14м2) 23 шт.

2-комнатные (S- 45.57м2) 12 шт.

3-комнатные (S- 177.72 м2) 1 шт.

2. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 1 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью- 6225 м2, кроме того площадь техподполья 1752,4 м2.

Конструктивная схема здания- несущие продольные и поперечные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Классик». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 60 квартир общей площадью 5 854,00 м2, из них:

2-комнатные (S- 45,65 м2) - 16 шт.

2-комнатные (S- 55,80 м2) - 16 шт.

2-комнатные (S- 55,15 м2) - 8 шт.

2-комнатные (S- 47,83 м2) - 8 шт.

2-комнатные (S- 54,57 м2) - 8 шт.

6-комнатные (S- 742,48м2) - 3 шт.

6-комнатные (S- 745,30 м2) - 1 шт.

3. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 3 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью-4682 м2, кроме того площадь техподполья 1631,4 м2.

Конструктивная схема здания- несущие продольные и поперечные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Классик». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 104 квартиры общей площадью 4182,92 м2, из них:

1-комнатные (S- 30,05 м2) - 23 шт.

1-комнатные (S- 29,85 м2) - 23 шт.

1-комнатные (S- 33,61 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S- 55,09 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S- 48,67 м2) - 11 шт.

4-комнатные (S- 229,75 м2) - 1 шт.

4. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 5 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4682 м2, кроме того площадью техподполья 1561,84 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 104 квартиры общей площадью 4 176,31 кв.м., из них:

1-комнатные (S- 32.75 м2) - 23 шт.;

1-комнатные (S- 36.64 м2) - 23 шт.;

1-комнатные (S- 33.61 м2) - 23 шт.;

2-комнатные (S- 45.65 м2) - 23 шт.;

2-комнатные (S- 47.83 м2) - 11 шт.;

4-комнатные (S- 231.23 м2) - 1 шт.

5. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 7 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4682 м2, кроме того площадью техподполья 1625,08 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 104 квартиры общей площадью 4 149,30 кв.м., из их:

1-комнатные (S- 36.64 м2) 23 шт.;

1-комнатные (S- 33.61 м2) 23 шт.;

1-комнатные (S- 32.75 м2) 23 шт.;

2-комнатные (S-45.65 м2) 23 шт.;

2-комнатные (S- 45.57 м2) 11 шт.;

4-комнатные (S-229.08 м2) 1 шт.

6. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 9 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4682 м2, кроме того площадью техподполья 1561,84 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 93 квартиры общей площадью 4 191, 20 кв.м., из них:

1-комнатные (S- 33.61 м2) 11 шт.;

1-комнатные (S- 36.64 м2) 11 шт.;

1-комнатные (S- 30.07 м2) 11 шт.;

2-комнатные (S- 44,16 м2) 12 шт.;

2-комнатные (S- 53,91 м2) 12 шт.;

2-комнатные (S- 54,16 м2) 12 шт.;

2-комнатные (S- 45,57 м2) 12 шт.;

2-комнатные (S- 48,76 м2) 11 шт.;

3-комнатные (S- 177,72 м2) 1 шт.

7. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 11 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4682 м2, кроме того площадью техподполья 1625,08 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 104 квартиры общей площадью 4 149,53 кв.м., из них:

1-комнатные (S- 34.22 м2) 23 шт.;

1-комнатные (S- 36.64 м2) 23 шт.;

1-комнатные (S- 33.66 м2) 23 шт.;

2-комнатные (S- 44,14 м2) 23 шт.;

2-комнатные (S- 45.57 м2) 11 шт.;

4-комнатные (S- 229.08 м2) 1 шт.

8. Жилые малоэтажные многоквартирные дома № № 14, 16, 18, 20, 22 (по генеральному плану) каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4682 м2 , кроме того площадь техподполья 1625.08 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная совмещена с внутренним водостоком.

В каждом из домов проектом предусмотрено 105 квартир общей площадью 4140.69 м2, из них:

1-комнатные (S- 34.22 м2) 23шт.

1-комнатные (S- 36.64 м2) 23 шт.

1-комнатные (S- 33.66 м2) 22 шт.

2-комнатные (S- 44.14 м2) 23 шт.

2-комнатные (S- 45.57 м2) 11 шт.

2-комнатные (S- 47.25 м2) 1 шт.

1-комнатные (S- 103.55 м2) 1 шт.

3-комнатные (S- 103.10 м2) 1 шт.

9. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 2 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью-4682 м2, кроме того площадь техподполья 1631,4 м2. Конструктивная схема здания- несущие продольные и поперечные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Классик». Кровля рулонная совмещена с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 104 квартиры общей площадью 4 182,92 м2, из них:

1-комнатные (S-30,05 м2) - 23 шт.

1-комнатные (S-29,85 м2) - 23 шт.

1-комнатные (S-33,61 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S-55,09 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S-48,67 м2) - 11 шт.

4-комнатные (S-229,75 м2) - 1 шт.

10. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 4 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью-4 682 м2, кроме того площадь техподполья 1754,8 м2.

Конструктивная схема здания- несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Классик». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрена 81 квартира общей площадью 4 360,23 м2, из них:

2-комнатные (S-55,15 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S-45,65 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S-55,80 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S-47,83 м2) - 11 шт.

3-комнатные (S-231,23 м2) - 1 шт.

11. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 6 (по генеральному плану), 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4682 м2, кроме того площадь техподполья 1561,84 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 104 квартиры общей площадью 4 182,92 м2, из них:

1-комнатные (S-30,05 м2)-23 шт.

1-комнатные (S-29,85 м2)-23 шт.

1-комнатные (S-33,61 м2)-23 шт.

2-комнатные (S-48,67 м2)-11 шт.

2-комнатные (S-55,09 м2)-23 шт.

4-комнатные (S-229,75 м2)-1шт.

12. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 8 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4682 м2, кроме того площадь техподполья 1754,8 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрена 81 квартира общей площадью 4 358,31 м2, из них:

2-комнатные (S-55,15 м2) - 12 шт.

2-комнатные (S-55,80 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S-45,65 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S- 47,83м2) - 11 шт.

2-комнатные (S- 55,07м2) - 3 шт.

2-комнатные (S- 54,94 м2) - 8 шт.

3-комнатные (S-232,33 м2) - 1 шт.

13. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 10 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 682 м2, кроме того площадь техподполья 1627,33 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 104 квартиры общей площадью 4 176,31 м2, из них:

1-комнатные (S- 32,75 м2) - 23 шт.

1-комнатные (S- 36,64 м2) - 23 шт.

1-комнатные (S- 33,61 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S- 45,65 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S- 47,83 м2) - 11 шт.

4-комнатные (S- 231,23 м2)- 1 шт.

14. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 12 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 682 м2, кроме того площадь техподполья 1561,84 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки керамзитобетонные. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 82 квартиры общей площадью 4092,73 м2, из них:

1-комнатные (S- 33,66 м2) - 22 шт.

2-комнатные (S- 44,18 м2) - 23 шт.

2-комнатные (S- 45,57 м2) - 11 шт.

2-комнатные (S- 49,99 м2) - 1 шт.

3-комнатные (S- 68,93 м2) - 23 шт.

3-комнатные (S- 104,94 м2) - 1 шт.

1-комнатные (S- 94,48 м2) - 1 шт.

Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений

отсутствуют

Общее имущество

В общей долевой собственности будут находится помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.

Имущество, не относящееся к общему

наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации, 3 ТП номер 24-26, каждая из которых - 1этажное здание общей площадью - 23,06 кв.м., строительный объем - 94,55 кв.м.

Предполагаемый срок окончания строительства

январь 2012 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

январь 2012 года

Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством.

Планируемая стоимость объекта строительства

2 656 600 000 рублей

Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Перечень организаций, осуществляющих основные СМР

ООО "Кадоро-Строй", ООО "СтройФасад", ООО "Окна", ООО "Строитель", ООО "ЭНЕРГО", ОАО "Специализированное Управление Механизированных работ № 4", ООО "Промэлектромонтаж", ООО "Средневолжская газовая компания", ООО «КОЭР», ООО «РосинкомЛТД», ООО «СтройЦентрГрупп», ООО «СтройИнвестХолдинг», ООО «Новый Дом», ООО «СТК-Люкс», ООО «АртСтрой-Сервис»

Дом»,

Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Отсутствуют

Вся представленная информация, касающаяся технических характеристик, местоположения, планировки, наличия квартир носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой. Для получения подробной информации о технических характеристиках, местоположении и наличии указанных на сайте квартир Вы можете обратиться в отдел продаж по телефону: +7 (846) 331–3000.
Центральный офис:
г.Самара, ул.Мирная, 162
Телефон - (846) 215-1085 (схема проезда)
E-mail: info@k-inc.ru
Дополнительные офисы:
г.Самара, ул. Ново-Вокзальная, 146 А
Телефон - (846) 993-46-46 (схема проезда)
г.Самара, Крутые Ключи, 33
Телефон - (846) 213-30-50 (схема проезда)
Call-центр:
+7 (846) 331-3000