+7 (846)331-3000Самара
+7 (4842)909-600Калуга

Проектная декларация на объекта капитального строительства "Малоэтажные жилые дома, А-14.2 (жилые дома №№ 18-25)" от 19.09.2013 г. в редакции от 30.12.2013 г.

"УТВЕРЖДАЮ"

Генеральный директор ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"

________________Е.В. Есина

Проектная декларация ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"

Информация о застройщике

Информация о застройщике Фирменное название

Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"

Адрес

Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50

Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50

Режим работы

понедельник-пятница с 8.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00

Государственная регистрация

1. Распоряжением Администрации Кировского района г. Самары №ЗАО-2942-96 от 31.12.1996г. зарегистрировано Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"

2. Свидетельством 63 №001879932 ИМНС РФ по Кировскому району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным номером 1026300770099.

Учредители (акционеры)

Карпяк Марина Александровна - 33,34 % акций, Белоусов Андрей Николаевич - 33,33 % акций, Макаров Владимир Александрович - 33,33 % акций

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет

Строительство 16-этажного (+тех этаж) жилого дома (1 секция) по ул. Стара Загора, д. 160, общей площадью 5395,6 кв.м.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Строительство 22 малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, мкр. Крутые Ключи, общей площадью - 90 902,1 кв.м.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г

Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, общей площадью - 25 171,8 кв.м.

Планируемый срок сдачи 1 кв. 2011г. Фактический срок сдачи 1кв. 2011г.

Строительство 23-х малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, общей площадью - 109 829,3 кв.м.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2011г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2011г.

Строительство 4-х малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, мкр. Крутые ключи, общей площадью - 18 294,6 кв.м.

Планируемый срок сдачи 3 кв. 2012 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2011 г.

Строительство 25-ти малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, общей площадью - 118 036,9 кв.м.

Планируемый срок сдачи 2 кв. 2013г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2012г

Строительство 16-ти малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, общей площадью - 75 453,6 кв.м.

Планируемый срок сдачи 3 кв. 2014г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2012г

Лицензии

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0001.04-2012-6312040240-С-125 от 04 декабря 2012 года выдано члену Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства "Строители Поволжья"

Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некоммерческого партнерства «Строители Поволжья», протокол № 78 от 04 декабря 2012г., без ограничения срока на территории Российской Федерации.

Финансовые показатели

на 30.09.2014 год дебиторская задолженность 428 770 тыс.руб.

Кредиторская задолженность 2 080 620 тыс.руб.

Собственные средства 3 579 840 тыс.руб.

Финансовый результат 173 032 тыс.руб. (прибыль)

Информация о проекте строительства

Цели строительства

Малоэтажные жилые дома, А-14.2 (жилые дома №№ 18-25)

Результаты Госэкспертизы

Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 63301000-061 от 11 сентября 2013 года выдано Главой городского округа Самара.

Постановление № 1633 от 02.12.2013 г. Администрации городского округа Самара «О внесении изменений в разрешение на строительство от 11.09.2013г. № RU 63301000-061»

Право застройщика на земельный участок

- Земельный участок общей площадью 5 248,00 кв.м., кадастровый номер 63:01:0336002:9927, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, поселок Красный Пахарь, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.12.2013 № КП-3089 зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № 043525 от 11.12.2013 года;

- Земельный участок общей площадью 21 646,00 кв.м., кадастровый номер 63:01:0336002:9904, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, пос. Красный Пахарь, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.12.2013 № КП-3086 зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № 043705 от 12.12.2013 года;

- Земельный участок общей площадью 7 485,00 кв.м., кадастровый номер 63:01:0336002:9953, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, пос. Красный Пахарь, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.12.2013 № КП-3090 зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № 043578 от 11.12.2013 года;

Площадь земельного участка, элементы благоустройства

Строительство жилых домов №№ 18-25 (по генеральному плану) ведется на земельных участках площадью 34 379,0 кв.м.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение.

Местоположение объекта строительства

Самарская область, город Самара, Красноглинский район, пос. Красный Пахарь

Сведения о публикации проектной декларации

Проектная декларация опубликована на сайте ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР" www.aviakor.ru 19.09.2013года, в редакции от 30.12.2013г.

Количество, состав жилых помещений

1. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 18

(по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 5 170,0 м2, кроме того площадью техподполья 1603,2м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 79 квартир общей площадью 4 823,50 кв.м., из которых:

1-комнатные (33,3 м2) - 16 шт.

1-комнатные (34,3 м2) - 16 шт.

1-комнатные (36,4 м2) - 16 шт.

2-комнатные (45,8 м2) - 16 шт.

2-комнатные (47,8 м2) - 8 шт.

3-комнатные (512,5 м2) - 1 шт.

2-комнатные (255,1 м2) - 3 шт.

2-комнатные (255,5 м2) - 3 шт.

2. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 19 (по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 780,0 м2, кроме того площадью техподполья 1608,0 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 84 квартиры общей площадью 4 317,6 кв.м., из которых:

1-комнатные (34,5 м2) - 8 шт.

1-комнатные (34,7 м2) - 16 шт.

2-комнатные (46,8 м2) - 8 шт.

2-комнатные (47,0 м2) - 16 шт.

2-комнатные (47,8 м2) - 12 шт.

2-комнатные (74,3 м2) - 8 шт.

3-комнатные (74,5м2) - 16 шт.

3. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 20 (по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 736,4 м2 , кроме того площадь техподполья 1608,0 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Полимер". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 108 квартир общей площадью 4 173,6 м2, из которых:

1-комнатные (33,3 м2) - 24 шт.

1-комнатные (34,2 м2) - 24 шт.

1-комнатные (36,5 м2) - 8 шт.

1-комнатные (36,7 м2) - 16 шт.

2-комнатные (45,6 м2) - 6 шт.

2-комнатные (45,8 м2) - 16 шт.

2-комнатные (47,8 м2) - 12 шт.

4. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 21

(по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 928,8 м2, кроме того площадью техподполья 1608,0 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрено 117 квартир общей площадью 4 376 кв.м., из которых:

1-комнатные (28,1 м2) - 9 шт.

1-комнатные (29,1 м2) - 9 шт.

1-комнатные (30,5 м2) - 6 шт.

1-комнатные (30,7 м2) - 12 шт.

1-комнатные (33,1 м2) - 3 шт.

1-комнатные (33,3 м2) - 6 шт.

1-комнатные (35,1 м2) - 12 шт.

1-комнатные (35,3 м2) - 6 шт.

1-комнатные (35,9 м2) - 1 шт.

1-комнатные (36,1 м2) - 2 шт.

1-комнатные (36,9 м2) - 1 шт.

1-комнатные (37,1 м2) - 2 шт.

1-комнатные (37,4 м2) - 10 шт.

1-комнатные (37,6 м2) - 2 шт.

1-комнатные (37,9 м2) - 9 шт.

1-комнатные (47,3 м2) - 3 шт.

2-комнатные (45,1 м2) - 1 шт.

2-комнатные (45,3 м2) - 2 шт.

2-комнатные (48,6 м2) - 1 шт.

2-комнатные (48,8 м2) - 2 шт.

2-комнатные (49,6 м2) - 9 шт.

2-комнатные (52,8 м2) - 1 шт.

2-комнатные (53,0 м2) - 2 шт.

2-комнатные (55,7 м2) - 1 шт.

2-комнатные (55,9 м2) - 3 шт.

2-комнатные (56,1 м2) - 2 шт.

5. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 22 (по генеральному плану) 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3 877,5 м2 , кроме того площадь техподполья 1206,0м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 65 квартир общей площадью 3 570,3 м2, из которых:

1-комнатные (28,0 м2) - 6 шт.

1-комнатные (29,1 м2) - 6 шт.

1-комнатные (30,7 м2) - 12 шт.

1-комнатные (33,1 м2) - 6 шт.

1-комнатные (35,1м2) - 12 шт.

1-комнатные (37,3 м2) - 6 шт.

1-комнатные (37,9 м2) - 6 шт.

2-комнатные (49,6 м2) - 6 шт.

2-комнатные (252,3 м2) - 1 шт.

2-комнатные (256,3 м2) - 1 шт.

2-комнатные (253,0 м2) - 1 шт.

2-комнатные (255,6 м2) - 1 шт.

4-комнатные (657,7 м2) - 1 шт.

6. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 23 (по генеральному плану), каждый из которых 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3 585,1 м2, кроме того площадью техподполья 1206,0 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 63 квартиры общей площадью 3 238,2 кв.м., из которых:

1-комнатные (34,5 м2) - 6 шт.

1-комнатные (34,7 м2) - 12 шт.

2-комнатные (46,8 м2) - 6 шт.

2-комнатные (47,0 м2) - 12 шт.

2-комнатные (47,8 м2) - 9 шт.

3-комнатные (74,3 м2) - 6 шт.

3-комнатные (74,5 м2) - 12 шт.

7. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 24 (по генеральному плану), каждый из которых 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3 525,3 м2, кроме того площадью техподполья 1206,0 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 90 квартир общей площадью 3 120,6 м2, из которых:

1-комнатные (28,1 м2) - 9 шт.

1-комнатные (29,1 м2) - 9 шт.

1-комнатные (30,5 м2) - 6 шт.

1-комнатные (30,7 м2) - 12 шт.

1-комнатные (33,1 м2) - 3 шт.

1-комнатные (33,3 м2) - 6 шт.

1-комнатные (35,1 м2) - 12 шт.

1-комнатные (35,3 м2) - 6 шт.

1-комнатные (37,4 м2) - 9 шт.

1-комнатные (37,9 м2) - 9 шт.

2-комнатные (49,6 м2) - 9 шт.

8. Жилые малоэтажные многоквартирные дома № 25 (по генеральному плану), каждый из которых 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3 525,3 м2 , кроме того площадь техподполья 1206,0м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Полимер". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 90 квартир общей площадью 3 120,6 м2, из которых:

1-комнатные (28,1 м2) - 9 шт.

1-комнатные (29,1 м2) - 9 шт.

1-комнатные (30,5 м2) - 6 шт.

1-комнатные (30,7 м2) - 12 шт.

1-комнатные (33,1 м2) - 3 шт.

1-комнатные (33,3 м2) - 6 шт.

1-комнатные (35,1 м2) - 12 шт.

1-комнатные (35,3 м2) - 6 шт.

1-комнатные (37,4 м2) - 9 шт.

1-комнатные (37,9 м2) - 9 шт.

2-комнатные (49,6 м2) - 9 шт.

Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений

Отсутствуют

Общее имущество

В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.

Имущество, не относящееся к общему

Наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации;

ТП-3 по ГП: этажность- 1 эт. общая площадь здания - 18,9 кв.м., строительный объем - 57,3 куб.м.;

Предполагаемый срок окончания строительства

11 января 2015 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

11 января 2015 года

Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти «Главой городского округа Самара».

Планируемая стоимость объекта строительства

932 831 600 руб.

Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Перечень организаций, осуществляющих основные СМР

ООО "Строитель", ОАО "Специализированное Управление Механизированных работ № 4", ООО «Новый Дом», ООО «СтройИнвест РФ», ООО «Стройинвестхолдинг», ООО «ОКНА», ООО «Мастер».

Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Отсутствуют

Вся представленная информация, касающаяся технических характеристик, местоположения, планировки, наличия квартир носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой. Для получения подробной информации о технических характеристиках, местоположении и наличии указанных на сайте квартир Вы можете обратиться в отдел продаж по телефону: +7 (846) 331–3000.
Центральный офис:
г.Самара, ул.Мирная, 162
Телефон - (846) 215-1085 (схема проезда)
E-mail: info@k-inc.ru
Дополнительные офисы:
г.Самара, ул. Ново-Вокзальная, 146 А
Телефон - (846) 993-46-46 (схема проезда)
г.Самара, Крутые Ключи, 33
Телефон - (846) 213-30-50 (схема проезда)
Call-центр:
+7 (846) 331-3000